العنوان
النوفليين – شارع الشيخ
استنادًا إلى سنوات من الخبرة في مجالات المقاولات والاستثمار العقاري، نجحت شركة بدر في تنفيذ مجموعة متنوعة من مشاريع الإنشاء والصيانة والإشراف على المشاريع في مختلف أنحاء ليبيا، بما يعكس التزامها بالجودة والاحترافية.
الموقع: منطقة الهواري – بنغازي، ليبيا
نوع المشروع: مبنى مكتب مصرفي
مساحة الأرض: 1,000 م²
إجمالي المساحة المبنية: حوالي 2,500 م²
عدد الطوابق: طابق سفلي + طابق أرضي + 3 طوابق علوية
نبذة عن المشروع
تمثل هذا المشروع في تطوير مبنى مصرفي حديث بمنطقة الهواري في مدينة بنغازي، في موقع استراتيجي على طريق رئيسي يمتد من شارع جمال عبد الناصر باتجاه جامعة العرب الطبية، بعد مستشفى الهواري وفي اتجاه جزيرة مصنع الإسمنت.
وقد صُمم المبنى ليقدم بيئة مصرفية متكاملة تجمع بين الطابع المعماري الحديث، والتنظيم الوظيفي المدروس، وأنظمة الحركة الواضحة، مع توفير مناطق آمنة للعمليات المصرفية، ومساحات مخصصة لخدمة العملاء، ومكاتب إدارية، ومداخل خاصة لكبار الشخصيات، إلى جانب بنية تحتية تقنية تدعم متطلبات التشغيل.
يعكس التخطيط العام للمشروع اهتمامًا واضحًا بسهولة الوصول، وتعزيز معايير الأمن، والحفاظ على خصوصية العمليات، مع تنظيم حركة فعّال بين مناطق الجمهور والموظفين والإدارة التنفيذية.
تفاصيل العقار
- مبنى مكتبي مصرفي
- يقع في منطقة الهواري، بنغازي
- مساحة أرض تبلغ 1,000 م²
- إجمالي مساحة مبنية حوالي 2,500 م²
- طابق سفلي بمساحة تقريبية 500 م²
- طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية
- نقاط دخول مخصصة للعملاء والموظفين والإدارة التنفيذية وكبار الشخصيات
- مواقف سيارات أمامية وخلفية
- واجهة معمارية حديثة تجمع بين الفتحات الزجاجية والأسطح الصلبة المناسبة للافتات
نطاق العمل
شمل المشروع تصميم وتنفيذ منشأة مصرفية متكاملة، تلبي المتطلبات الوظيفية والفنية والتشطيبية المناسبة للعمليات المالية.
وقد شمل نطاق العمل ما يلي:
- إنشاء مبنى مكتبي مصرفي حديث
- تنفيذ الطابق السفلي، والطابق الأرضي، والطوابق العلوية
- تطوير صالات خدمة العملاء ومناطق الصرافين
- تخصيص مكاتب إدارية خاصة
- تصميم مسارات دخول منفصلة للعملاء والموظفين والإدارة وكبار الشخصيات
- تنفيذ منطقة خزينة رئيسية في الطابق السفلي
- تركيب أنظمة الحركة الرأسية، بما في ذلك المصاعد والسلالم
- توفير غرف تقنية معلومات مخصصة في كل طابق
- دمج أنظمة الأمن والمراقبة والطوارئ
- تركيب أنظمة التكييف المركزي
- تنفيذ أعمال أرضيات وتشطيبات عالية الجودة تشمل الرخام والبورسلين والأسقف المعلقة
- تطوير مواقف السيارات الأمامية والخلفية
- توفير عناصر سهولة الوصول، بما في ذلك منحدر مخصص لذوي الاحتياجات الخاصة
الطابق الأرضي
تم تصميم الطابق الأرضي ليكون المستوى الرئيسي المخصص للتعامل مع العملاء داخل المبنى. ويضم المدخل الرئيسي المطل على الطريق العام، بما يتيح للعملاء والزوار الوصول مباشرة إلى الصالة الرئيسية ومناطق الصرافين.
يفصل التصميم حركة العملاء عن المداخل الجانبية المخصصة للموظفين والإدارة، مما يساعد على الحفاظ على الخصوصية، وتعزيز الأمن، ورفع كفاءة التشغيل.
ويشمل الطابق الأرضي ما يلي::
- دخول مخصص للموظفين والإدارة وكبار الشخصيات
- المدخل الرئيسي للعملاء
- صالة العملاء
- مناطق الصرافين والمعاملات
- غرفة صراف آلي متاحة للوصول المباشر من العملاء
- مكتب الأمن
- غرفة الحراسة
- مناطق خدمات الموظفين
- دورات مياه
- مداخل جانبية متصلة بمواقف السيارات الخلفية
الطابق الأول
تم تخصيص الطابق الأول لمكاتب الإدارة المصرفية، وفقًا للمتطلبات الوظيفية للعمل المصرفي ومعايير تنظيم المكاتب المعتمدة.
ويشمل هذا الطابق عددًا من الإدارات، منها:
- مكاتب الإشراف المصرفي
- مكاتب التخطيط والتقييم والمتابعة
- مكاتب الشؤون القانونية
- مكاتب الشؤون الإدارية والمالية
- مكاتب الاستثمار والعمليات الخارجية
تم تصميم الطابق بحيث يوفر حركة أفقية مستقلة بين المكاتب الإدارية ومساحات الخدمات الأخرى. ويتم الوصول إليه من خلال مصعدين وسلّمين، مع توزيع عناصر الحركة الرأسية بما يدعم سهولة الوصول وكفاءة الاستخدام..
الطابق الثاني
يضم الطابق الثاني مكاتب إدارية إضافية، إلى جانب صالة مخصصة للموظفين. كما يحتوي على غرفة تقنية معلومات ومناطق خدمية لدعم المتطلبات التشغيلية للمبنى.
ويواصل هذا الطابق نظام الحركة الرأسية من خلال مصعدين وسلّمين، بما يضمن سهولة الوصول وكفاءة الحركة الداخلية.
وتشمل المكونات الرئيسية:
- حركة رأسية مستقلة
- مكاتب إدارية
- صالة للموظفين
- غرفة تقنية معلومات
- منطقتان لدورات المياه
الطابق الثالث الإدارة التنفيذية
تم تصميم الطابق الثالث ليكون مخصصًا للإدارة التنفيذية والوظائف المصرفية العليا. ويضم مساحات اجتماعات رسمية، ومناطق جلوس مخصصة لكبار الشخصيات، ومرافق خاصة بالإدارة العليا.
ويشمل طابق الإدارة التنفيذية ما يلي:
- غرفة اجتماعات رئيسية
- مناطق جلوس لكبار الشخصيات
- مكتب المدير العام
- غرفة اجتماعات خاصة
- صالة استقبال
- دورات مياه خاصة
- وصول مباشر عبر مسار حركة مخصص للإدارة
- ربط مباشر بين خزينة الطابق السفلي ومستوى الإدارة التنفيذية من خلال مصعد مخصص
الطابق السفلي
تم تصميم الطابق السفلي كمستوى تشغيلي آمن بمساحة تقارب 500 م². ويضم الخزينة الرئيسية، ومكتب مدير الخزينة، ومناطق عدّ العملة للنقد الوارد والصادر.
ويمكن الوصول إلى الطابق السفلي مباشرة من مواقف السيارات الأمامية عبر منحدر مخصص لمركبات نقل النقد، بما يتيح عمليات تحميل ومناولة آمنة دون التأثير على حركة العملاء العامة.
ويشمل الطابق السفلي ما يلي:
- الخزينة الرئيسية
- مكتب مدير الخزينة
- مناطق عدّ العملة
- منحدر آمن مخصص لمركبات نقل النقد
- أبواب داخلية وخارجية مؤمّنة ومخصصة
- وصول عبر سلّم مخصص للموظفين
- اتصال مباشر بمصعد مخصص للإدارة التنفيذية
- حركة داخلية مضبوطة للحفاظ على الخصوصية والأمان
الخزينة الرئيسية
صُممت الخزينة الرئيسية كمساحة مستقلة ومؤمّنة داخل الطابق السفلي، مع فصلها إنشائيًا عن الجدران الخرسانية المسلحة المحيطة. وقد نُفذت وفق معايير عالية للسلامة، من خلال جدران خرسانية مسلحة وسقف إنشائي منفصل يعزز مستوى الحماية.
وتبلغ أبعاد الخزينة التقريبية 4.5 م × 8 م، بمساحة إجمالية قدرها 36 م² وارتفاع 2.7 م، مع رفع منسوبها بمقدار 20 سم عن المستوى المحيط لدعم الأمان وتحسين الأداء التشغيلي.
الأنظمة الفنية والأمنية
زُوّد المبنى بمجموعة من الأنظمة الفنية والأمنية المتكاملة، بما يضمن دعم العمليات المصرفية بكفاءة وموثوقية، ويعزز مستويات السلامة والحماية داخل مختلف مرافق المبنى.
وتشمل أبرز هذه الأنظمة:
- أنظمة كاميرات مراقبة داخلية وخارجية
- غرفة تقنية معلومات في كل طابق
- نظام إنذار الحريق
- نظام إنذار الطوارئ
- نظام تكييف مركزي
- وحدات تبريد وتكييف من Mitsubishi
- ستائر/مصاريع معدنية للحماية
- محول كهربائي مخصص بقدرة 300 KVA
- تجهيزات مولد احتياطي
- إنارة طوارئ تلقائية في حال انقطاع التيار الكهربائي
- سخانات مياه مركزية
- تجهيزات لربط كابلات الألياف البصرية
- موقف سيارات خلفي مزود بخزان مياه، وخزان وقود، وخزان صرف صحي
أعمال التشطيب
شمل المشروع أعمال تشطيب عالية الجودة، بما يتناسب مع بيئة مصرفية احترافية.
وتضمنت أعمال التشطيب ما يلي:
- عزل مائي للأسطح
- عزل إيبوكسي للطابق السفلي
- أبواب إيطالية مصفحة لمداخل الموظفين وكبار الشخصيات الخلفية
- نوافذ ألمنيوم من نوع SARAY
- زجاج سيكوريت مزدوج مع عزل بغاز الأرجون
- نوافذ عازلة للصوت ومقاومة للكسر
- مظلة زجاجية خارجية لمدخل الطابق السفلي
- عزل حراري خارجي كامل
- أرضيات رخام Tundra Grey للطابق الأرضي ومناطق الإدارة التنفيذية
- أرضيات بورسلين إسباني للطابقين الأول والثاني
- تكسية رخامية لجميع السلالم
- أسقف معلقة في كامل المبنى
أبرز مميزات المشروع
- مبنى مكتبي مصرفي حديث في موقع استراتيجي بمدينة بنغازي
- مساحة أرض تبلغ 1,000 م²، وإجمالي مساحة مبنية يقارب 2,500 م²
- يتكون من طابق سفلي، وطابق أرضي، وثلاثة طوابق علوية
- فصل واضح بين مسارات حركة العملاء، والموظفين، والإدارة، وكبار الشخصيات
- غرفة صراف آلي مخصصة ومتاحة للوصول المباشر من العملاء
- خزينة آمنة في الطابق السفلي مع مدخل مخصص لمركبات نقل النقد
- مصعد مخصص يربط الخزينة بمستوى الإدارة التنفيذية
- مواقف سيارات أمامية وخلفية
- دعم سهولة الوصول من خلال منحدر مخصص
- أنظمة متكاملة تشمل كاميرات المراقبة، وإنذار الحريق، وإنذار الطوارئ، والتكييف المركزي
- تشطيبات عالية الجودة تشمل الرخام، والبورسلين، والزجاج، والألمنيوم، والأسقف المعلقة
النتيجة النهائية
نتج عن المشروع تطوير مبنى مصرفي حديث وآمن ومتكامل، صُمم بعناية لتلبية المتطلبات التشغيلية لمؤسسة مالية، مع توفير بيئة عملية واحترافية تدعم خدمات العملاء، وعمليات الموظفين، والإدارة التنفيذية.
وقد جمع المبنى بين التصميم المعماري الحديث، وتنظيم الحركة الداخلية بكفاءة، وتأمين الوصول إلى الخزينة، وتخصيص مساحات إدارية مستقلة، ومرافق مخصصة لكبار الشخصيات، إلى جانب أنظمة تقنية متقدمة وتشطيبات عالية الجودة.
ويجسد هذا المشروع قدرة شركة بدر على تطوير منشآت مصرفية متكاملة، ترتكز على الأمان، والكفاءة التشغيلية، وسهولة الوصول، وجودة التصميم والتنفيذ.